【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】備受各界矚目的宜蘭縣頭城鎮(zhèn)烏石漁港土地標(biāo)售案，於2011年11月1日正式開(kāi)標(biāo)。本次標(biāo)售之8個(gè)標(biāo)案中，共7標(biāo)標(biāo)脫，標(biāo)脫率88％，宜蘭縣府共計(jì)進(jìn)帳9.7億元，其中住宅區(qū)脫標(biāo)最高單價(jià)突破每坪9萬(wàn)元，商業(yè)區(qū)更突破11萬(wàn)元，而備受矚目的旅遊服務(wù)用地，則共計(jì)兩家投標(biāo)，並以總價(jià)8.4億元得標(biāo)，整體標(biāo)售之溢價(jià)率為18％，顯示市場(chǎng)對(duì)烏石港地區(qū)之發(fā)展深具信心。

本次標(biāo)售的土地位於宜蘭縣頭城鎮(zhèn)烏石港段經(jīng)開(kāi)標(biāo)結(jié)果如下：
(一)住宅區(qū)有5標(biāo)土地，總面積3,120坪，標(biāo)脫4標(biāo)，標(biāo)售底價(jià)7萬(wàn)元，得標(biāo)總金額達(dá)1億1,241萬(wàn)6,996元，平均溢價(jià)幅度10 ％。

(二)商業(yè)區(qū)總面積125.26坪標(biāo)脫，標(biāo)售底價(jià)9萬(wàn)元，得標(biāo)總金額達(dá)1,400萬(wàn)元，平均溢價(jià)幅度24 ％。

(三)旅遊服務(wù)專(zhuān)用區(qū)總面積7,122.53坪順利標(biāo)脫，標(biāo)售底價(jià)10萬(wàn)元，得標(biāo)總金額達(dá)8億4,688萬(wàn)8,888元，平均溢價(jià)幅度19％。

依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士表示，雖然臺(tái)灣整體市場(chǎng)受歐債、奢侈稅等影響而趨向保守，但本次標(biāo)售土地位於頭城烏石港區(qū)，同時(shí)座擁太平洋及龜山朝日之無(wú)價(jià)景觀，區(qū)內(nèi)更有世界級(jí)的蘭陽(yáng)博物館，具備發(fā)展文化觀光、健康休閒及優(yōu)質(zhì)社區(qū)等條件，擁有發(fā)展世界一級(jí)海灣城市潛力，未來(lái)增值潛力雄厚，視為宜蘭地區(qū)未來(lái)之黃金灣，不論住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)與旅服區(qū)均吸引許多個(gè)人、投資客、開(kāi)發(fā)商等參與搶標(biāo)。宜蘭縣政府於本次辦理標(biāo)售作業(yè)後，預(yù)計(jì)於2012年繼續(xù)辦理第二次標(biāo)售作業(yè)，並以住宅區(qū)為主，預(yù)期將引發(fā)另一波搶標(biāo)熱潮。


【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】宜蘭縣政府委託仲量聯(lián)行標(biāo)售的頭城鎮(zhèn)烏石漁港土地標(biāo)售案，2011年11月1日於宜蘭縣政府文康中心開(kāi)標(biāo)，8筆土地總面積1萬(wàn)餘坪(包括7,122坪的旅遊服務(wù)區(qū)、3,100坪的住宅區(qū)及125坪的商業(yè)區(qū))，總底價(jià)9.3億元?？偣?個(gè)標(biāo)案，7個(gè)標(biāo)脫，標(biāo)脫率87.5％，縣府共進(jìn)帳9.73億元。

住宅區(qū)(容積率150％)標(biāo)脫最高單價(jià)9.1萬(wàn)/坪，商業(yè)區(qū)(容積率240％)標(biāo)脫最高單價(jià)11.2萬(wàn)/坪。其中最受矚目的第8標(biāo)，為旅遊服務(wù)用地(容積率220％)，面積7,123坪，標(biāo)售底價(jià)7.12億元，結(jié)果共吸引2封標(biāo)單投標(biāo)，最後由自然人許麗鳳(昇恒昌負(fù)責(zé)人江松溪老婆、昇恒昌監(jiān)察人)以8.47億元、溢價(jià)18％得標(biāo)，每坪成交單價(jià)11.88萬(wàn)，第二高標(biāo)為金革科技出價(jià)約7.5億元飲恨。

該筆土地面積7,123坪，未來(lái)可興建2.8萬(wàn)坪的觀光旅館飯店，只要都審過(guò)關(guān)，高度不受限制，另外，烏石港距北市約40分鐘，面龜山島及太平洋海景，發(fā)展?jié)摿o(wú)窮。

臺(tái)灣房屋表示，宜蘭目前五星級(jí)飯店有礁溪老爺酒店、宜蘭晶英酒店、礁溪長(zhǎng)榮鳳凰酒店、遠(yuǎn)雄、國(guó)賓、喜來(lái)登等知名飯店集團(tuán)進(jìn)駐。另外，2011年7月傳出宜蘭三星鄉(xiāng)喜來(lái)登渡假酒店遭法拍消息，衝擊飯店投資業(yè)者，不過(guò)，這次雖然沒(méi)有多組人馬搶標(biāo)，但終究標(biāo)出一個(gè)漂亮的成績(jī)，對(duì)宜蘭頭城鎮(zhèn)的房地產(chǎn)無(wú)疑是最大的利多。